开封市民公共文化服务综合体房屋

及配套设施运营权项目结果公告

一、项目基本情况

1、采购项目编号：KCZX-2024-090

2、采购项目名称：开封市民公共文化服务综合体房屋及配套设施运营权项目

3、采购方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2025年1月6日

5、评审日期：2025年1月27日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

1.运营地点：开封市龙亭区夷山大街与复兴大道交叉口东北角。

2.项目概况：开封市民公共文化服务综合体建设项目于2024年新建完成，可做为商业用途使用。该项目整体建筑结构为框架结构，共分为三个区，一区房屋规划用途主要有少儿剧场、妇女儿童活动中心--体验区、体育活动中心、商业用房、酒店、地下商业等；二区房屋拟规划用途有档案馆和商业用房；三区房屋拟规划用途有科技馆展览馆、青少年活动中心和妇女儿童活动中心等场馆。为打造本市集社交、文化、生活、娱乐等一体的商业中心，现对综合体房屋及配套设施运营权进行招标。

3.费用要求：运营期内，1.运营权使用费不得低于2亿元；2.管理费用不得低于1.5亿元，具体管理费用调整比例由双方协商确定；3.中标人需提供供应链金融业务（合同期内，供应链金融业务保底配额不得低于300亿元),从第11年起，每年需提供保底配额不低于20亿元，如当年未完成，当年需向招标人支付不低于250万元。 

4.招标范围：本次招标运营范围为1#楼-1、1#-2底层商铺、1#-3及地下停车场，其中1#楼-1面积为40292.04㎡，1#-2底层商铺面积为2483.37㎡，1#楼-3面积为22450㎡，地下停车场面积为26690.8㎡，运营面积共计91916.21㎡。中标人需对运营范围内的房屋及配套设施根据招标人业态要求开展运营、管理，中标人自主运营，自负盈亏，招标人不使用自有资金弥补本项目运营成本，并在运营期满后，将运营权无偿移交给招标人，移交时需保证项目完整能够正常运营，如需办理相关手续的，中标人应予以配合。运营期间，中标人不得整体转让、抵押运营权。

5.运营期限：20年。

6.运营要求：（1）酒店：需落位国际联号酒店品牌；（2）少儿剧场、科技馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心：需符合场馆定位，并提供公益性业态，负责场馆整体运维；（3）中标人需提供项目业态落位方案和项目运营方案，并满足招标人要求。

三、中标情况

******有限公司

供应商地址：河南省开封市龙亭区复兴大道丰茂花园 10 号楼 203 室

中标金额：

运营期内，运营权使用费：（大写）贰亿元整（小写：******0.00元）

管理费用：（大写）壹亿伍仟万元整（小写：******0.00元）

四、评审专家名单

李铭哲、宋耀林、张盛卫、华军、石天文

五、代理服务收费金额：

招标代理服务费：80000元

六、中标公告发布的媒介及中标公告期限

******有限公司官网》上发布，中标公告期限为1个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

******有限公司

******办事处院内

联系人：石天文

联系方式：******

******有限公司

地    址：开封市宋城路126号（宋城路与金明西街交叉口，铂金瀚宫南门2楼）

联 系 人：杨芳

联系方式：****** 

******有限公司

联系方式：0371-******